Открытие парковочного бизнеса является делом, которое требует долгой подготовки и серьезных инвестиций. Прежде чем ее открыть, нужно тщательно изучить целевую аудиторию ближайших окрестностей. Если клиенты отыщутся, то можно надеяться на окупаемость затрат на протяжении 1-2 лет (обычная парковка), или 5 лет (многоуровневый паркинг).
Бизнес-идея — автостоянка
После изучения потенциальных потребителей нужно заняться подбором участка под стоянку. Площадь стоянки зависит от числа мест под машины. На легковушку отводят 40 м2 на горизонтальном паркинге и 20м2 на вертикальном.
То есть, горизонтальный паркинг на 100 машин поместится на участке в 4000 м2, для вертикального нужен участок в два раза меньше. Стоимость аренды подходящего участка в год может обойтись в 2-3 млн. руб. в спальном районе.
Для горизонтального паркинга необходимо возвести будку для охраны, освещение и навесы для машин. Здесь не понадобятся большие финансовые вложения.
Если есть желание для заключения долгосрочного договора аренды (49-50 лет), то нужно оформить ряд документов, в том числе проект будущей стоянки, который нужно будет согласовать с муниципалитетом, водоканалом, энерго- и пожарными организациями.
Работу по согласованию этих документов могут взять на себя юридические фирмы, которые выполняют такие услуги за 100-300 тыс. рублей.
Затраты на персонал составляют примерно в месяц 80 тыс. рублей на 3-4 охранников. Можно предоставлять дополнительные услуги, такие как автомонтаж, диагностику и т.д. Для этого потребуется и автослесарь.
Регистрация бизнеса по услугам автостоянки
- Для официальной регистрации бизнеса откройте ИП, или зарегистрируйте ООО.
- При регистрации указываете вид деятельности ОКВЭД:
- 63.21.24 (эксплуатация гаражей, стоянок для ТС, мотоциклов, велосипедов и т.п.).
- Если ИП, или ООО у Вас уже есть, то тогда добавляете этот вид деятельности дополнительным.
- Обращаю Ваше внимание, что с 2016 года поменялся классификатор ОКВЭД и виды деятельности стали другими.
Затраты на оборудование автостоянки
- На бытовку — 45-50 тыс. руб.
- Подключение фонаря — от 2 тыс. руб.
- Навес для одной машины — 1,5 тыс. руб.
- Асфальт необходимо будет обновлять каждые 3-4 месяца специальным сорбентом, который впитывает нефтепродукты. Учитывать нужно и налог на землю, и расходы на электричество. Вместе эти затраты составляют в месяц около 200 тыс. рублей.
Реклама автостоянки
Для развития своего автостояночного бизнеса конечно необходимо вкладываться в рекламу. Тут я бы выделил основные виды рекламы:
- Распечатывать листовки и вкладывать их в припаркованные машины.
- Объявления. Продвигать такие услуги стоит с помощью расклейки объявлений.
Следует также позаботиться о том, чтобы стоянка была внесена в план и карты города, в частности в интернете.
Для обустройства парковочной стоянки на 10-15 мест в экономном варианте нужен стартовый капитал 50-60 тысяч, в полной комплектации — 100 тыс. рублей.
Также Вы можете посмотреть и скачать другие бесплатные бизнес-планы.
Удачного бизнеса!
