Главная | Бизнес-Идеи | Аренда и прокат | Бизнес-идея сдача квартир посуточно

Бизнес-идея сдача квартир посуточно

бизнес сдача квартир посуточно

Сегодня в статье поговорим о такой бизнес-идее как краткосрочная (посуточная или почасовая) сдача квартир в аренду.

Построение бизнеса по сдаче квартир в аренду

Свободная собственная жилая недвижимость – это надежный источник дохода. Мало кто согласится запереть пустую квартиру без жильцов на годы. Естественно, что возникает идея сдавать жилплощадь и зарабатывать на ней деньги.

И на самом деле это не такой уж и сложный бизнес. Краткосрочная аренда более прибыльное предприятие, чем долгосрочная, но и более хлопотное. Но чтобы заработать, придется потрудиться.

Первый этап: анализ рынка недвижимости

Начинать любой бизнес нужно с анализа рынка. Поэтому прежде чем искать клиентов, следует определиться в вопросе ценового диапазона. Другими словами, определить сколько может стоить аренда именно этой квартиры.

Сделать это элементарно: интернет, агентства недвижимости, конкуренты, которые уже работают в этой области – это основные источники информации.

Второй этап: увеличиваем стоимость аренды

Здесь все просто. Чем лучше квартира, тем она дороже. Логично предположить, что ремонт, хорошая мебель бытовая техника – это большие плюсы.

Но это все требует дополнительных финансовых вложений. Но даже если квартира простая и без излишеств – уборка в ней это обязательное условие.

Убираться придется после каждого жителя. Но таков этот бизнес.

Этап третий: продвижение бизнеса по сдаче квартир

Свой товар на рынке нужно продвигать. Мало хотеть сдать квартиру. Нужно что бы ее хотели снять. В этом помогут даже незамысловатые маркетинговые ходы:

Правильная рекламная компания (есть хорошая возможность договориться с таксистами, за плату они могут распространять визитки с предложением аренды, размещение в газетах);

• распространение информации о возможности снять жилье среди знакомых и друзей;

• обращение в специальные агентства, помогающие найти клиентов и так далее.

Этап четвертый: оформление бизнеса сдачи квартир

Это не очень приятный этап, но сделать его нужно. Изучить налоговое законодательство и оформить свою деятельность. Важно знать, что любой доход облагается налогами. Их неуплата карается законом.

Поэтому в казну придется уплатить:

• Если арендодатель физическое лицо – 13% до 15 июля. И раз в год до 30 апреля декларацию 3-НДЛФ;

• Если арендодатель индивидуальный предприниматель, то 6% при УСН плюс обязательные страховые взносы.

Сокрытие дохода и неуплата налога повлечет за собой наложение штрафных санкций.

Этап пятый: сдача квартиры клиенту

Если все сделать правильно, то в скором времени обязательно появится результат, точнее, клиент. Все, что нужно это показать ему уже готовую к проживанию квартиру. Оформить договор аренды. Получить деньги.

Этика арендного бизнеса 

Сдавая квартиру в аренду, стоит придерживаться определенных правил:

• жилье должно быть чистым и ухоженным;

• вести себя с клиентами нужно вежливо и на равных;

• соблюдать конфиденциальность;

• не посещать без особой надобности клиента во время его проживания;

• предоставить клиенту всю необходимую для комфортного пользования жильем информацию (как-то местонахождение ближайших магазинов, транспорта, аптек, телефоны служб доставки и прочее).

Скорее всего, первое время будет сложно полностью влиться в схему бизнеса посуточной аренды. Могут клиенты казаться ненадежными, можно продешевить с ценой или случайно обнаружить, что съехавший случайно прихватил Ваш утюг.

Так что квартиру сдаете лично клиенту и лично принимаете проверяя все ли на месте и ничего ли не сломано.

На этом все! Удачного бизнеса!

Похожие Статьи

  • Бизнес-идея: прокат велосипедов

    Бизнес-идея: прокат велосипедов

    Прокат велосипедов – бизнес хоть и сезонный, но достаточно выгодный. Услуга востребована в каждом регионе. Многие люди не могут себе позволить купить велосипед, ведь фирменный, качественный «двухколесный друг» стоит не мало, к тому же велосипед – транспортное средство габаритное, его нужно где-то хранить в зимний период.

  • Как открыть прокат АВТО

    Как открыть прокат АВТО

    Начать свое дело по прокату авто можно с минимальными вложениями в пределах 20 000 руб. Бизнес по прокату автомобилей не обязательно развивать закупая себе целый автопарк автомобилей. Можно обойтись простыми посредническими услугами и на этом неплохо заработать. Бизнес-идея построения бизнеса не сильно распространена. Здесь очень низкая конкуренция. Вот сейчас просто задумайтесь много ли в Вашем

Сети

Бизнес блог

Данный проект создан в помощь начинающим предпринимателям которые задаются вопросом "Какой открыть бизнес ?" и "Как открыть бизнес ?", хотя и уже преуспевшие предприниматели найдут здесь много полезной информации, всегда есть чему учиться и куда расти.

Последние комментарии

  • Вот появился. Свой бизнес создавать с ноля очень тяжело, без помощи и консультации опытноно специалиста, который не окажется мошенником. Когда я стала интересоваться и всерьез задумалась этой проблемой, стала изучать информацию наткнулась на вот этот сайтcentrpr.ru. там я узнала много нового и полезного.

    от Галия Гапурова Бизнес с нуля

  • Я пытался открыть сам, первый раз не получилось, потом знакомый дал контакты вот этих ребят coffeeprosto.ru/, они мне во всем помогли, теперь всем их советую, в общем смотрите сами, не хотите прогореть обращайтесь, к тому же они в 3 раза дешевле франшизы, а дают несравнимо больше чем просто название))

    от Николай Бизнес-идея кофейни