Главная | Бизнес-Идеи | Аренда и прокат | Бизнес-идея сдача квартир посуточно

Бизнес-идея сдача квартир посуточно

бизнес сдача квартир посуточно

Сегодня в статье поговорим о такой бизнес-идее как краткосрочная (посуточная или почасовая) сдача квартир в аренду.

Построение бизнеса по сдаче квартир в аренду

Свободная собственная жилая недвижимость – это надежный источник дохода. Мало кто согласится запереть пустую квартиру без жильцов на годы. Естественно, что возникает идея сдавать жилплощадь и зарабатывать на ней деньги.

И на самом деле это не такой уж и сложный бизнес. Краткосрочная аренда более прибыльное предприятие, чем долгосрочная, но и более хлопотное. Но чтобы заработать, придется потрудиться.

Первый этап: анализ рынка недвижимости

Начинать любой бизнес нужно с анализа рынка. Поэтому прежде чем искать клиентов, следует определиться в вопросе ценового диапазона. Другими словами, определить сколько может стоить аренда именно этой квартиры.

Сделать это элементарно: интернет, агентства недвижимости, конкуренты, которые уже работают в этой области – это основные источники информации.

Второй этап: увеличиваем стоимость аренды

Здесь все просто. Чем лучше квартира, тем она дороже. Логично предположить, что ремонт, хорошая мебель бытовая техника – это большие плюсы.

Но это все требует дополнительных финансовых вложений. Но даже если квартира простая и без излишеств – уборка в ней это обязательное условие.

Убираться придется после каждого жителя. Но таков этот бизнес.

Этап третий: продвижение бизнеса по сдаче квартир

Свой товар на рынке нужно продвигать. Мало хотеть сдать квартиру. Нужно что бы ее хотели снять. В этом помогут даже незамысловатые маркетинговые ходы:

Правильная рекламная компания (есть хорошая возможность договориться с таксистами, за плату они могут распространять визитки с предложением аренды, размещение в газетах);

• распространение информации о возможности снять жилье среди знакомых и друзей;

• обращение в специальные агентства, помогающие найти клиентов и так далее.

Этап четвертый: оформление бизнеса сдачи квартир

Это не очень приятный этап, но сделать его нужно. Изучить налоговое законодательство и оформить свою деятельность. Важно знать, что любой доход облагается налогами. Их неуплата карается законом.

Поэтому в казну придется уплатить:

• Если арендодатель физическое лицо – 13% до 15 июля. И раз в год до 30 апреля декларацию 3-НДЛФ;

• Если арендодатель индивидуальный предприниматель, то 6% при УСН плюс обязательные страховые взносы.

Сокрытие дохода и неуплата налога повлечет за собой наложение штрафных санкций.

Этап пятый: сдача квартиры клиенту

Если все сделать правильно, то в скором времени обязательно появится результат, точнее, клиент. Все, что нужно это показать ему уже готовую к проживанию квартиру. Оформить договор аренды. Получить деньги.

Этика арендного бизнеса 

Сдавая квартиру в аренду, стоит придерживаться определенных правил:

• жилье должно быть чистым и ухоженным;

• вести себя с клиентами нужно вежливо и на равных;

• соблюдать конфиденциальность;

• не посещать без особой надобности клиента во время его проживания;

• предоставить клиенту всю необходимую для комфортного пользования жильем информацию (как-то местонахождение ближайших магазинов, транспорта, аптек, телефоны служб доставки и прочее).

Скорее всего, первое время будет сложно полностью влиться в схему бизнеса посуточной аренды. Могут клиенты казаться ненадежными, можно продешевить с ценой или случайно обнаружить, что съехавший случайно прихватил Ваш утюг.

Так что квартиру сдаете лично клиенту и лично принимаете проверяя все ли на месте и ничего ли не сломано.

На этом все! Удачного бизнеса!

Похожие Статьи

  • Бизнес-идея: прокат велосипедов

    Бизнес-идея: прокат велосипедов

    Прокат велосипедов – бизнес хоть и сезонный, но достаточно выгодный. Услуга востребована в каждом регионе. Многие люди не могут себе позволить купить велосипед, ведь фирменный, качественный «двухколесный друг» стоит не мало, к тому же велосипед – транспортное средство габаритное, его нужно где-то хранить в зимний период.

  • Как открыть прокат АВТО

    Как открыть прокат АВТО

    Начать свое дело по прокату авто можно с минимальными вложениями в пределах 20 000 руб. Бизнес по прокату автомобилей не обязательно развивать закупая себе целый автопарк автомобилей. Можно обойтись простыми посредническими услугами и на этом неплохо заработать. Бизнес-идея построения бизнеса не сильно распространена. Здесь очень низкая конкуренция. Вот сейчас просто задумайтесь много ли в Вашем

Сети

Бизнес блог

Данный проект создан в помощь начинающим предпринимателям которые задаются вопросом "Какой открыть бизнес ?" и "Как открыть бизнес ?", хотя и уже преуспевшие предприниматели найдут здесь много полезной информации, всегда есть чему учиться и куда расти.

Последние комментарии

  • я мог бы заняться бизнесом интеллектуальная собственность. но не знаю.кто и зачем будет смотреть мой фильм с комментариями да еще.каким-то образом платить мне деньги? кто знает эту сферу подскажите.

    от Виктор Грицай Варианты бизнеса для начинающих

  • Я Melisa Джонсон по имени. Я живу в США, я хочу использовать эту среду, чтобы предупредить всех искателей кредита быть очень осторожным, потому что есть мошенники everywhere.Few месяцев назад я был в финансовом отношении напряженными, и из-за моего отчаяния я SCAMMED несколькими онлайн кредиторов. Я почти потерял надежду, пока мой друг не называют меня очень надежного кредитора называется Mrs.Mary Смарт, который одолжит мне необеспеченный кредит в размере $75 000 под 2 часов без какого-либо стресса. Если вы нуждаетесь в какой-либо вид кредита просто связаться с ней в настоящее время с помощью: marysmartservice@yahoo.com~~pobj Я использую эту среду, чтобы предупредить всех искателей кредита из-за ада я прошел через в руках этих нечестных кредиторов. И я не хочу даже моего врага, чтобы пройти через такой ад, что я прошел через в руках этих мошеннических онлайн кредиторов, я также хочу, чтобы ты помог мне передать эту информацию другим лицам, которые также нуждаются в кредит, как только вы также получить кредит от Mrs.Mary Smart, я молюсь, чтобы Бог должен дать ей долгую жизнь.   Бог с ней навсегда. Мелиса Джонсон Свидетельство о том, как я получил свой кредит

    от Aloisio Mariana Инвестирование в малый бизнес