Очень часто люди используют метод заработка, который заключается в перепродаже недвижимости. Он является очень популярным среди людей, которые хотели бы заработать хорошую сумму денег.
Нюансы при покупке и продаже
Если у Вас есть желание как-либо начинать развивать эту тему, то следует более точно определиться со всеми нюансами. Так как для достижения наиболее лучших результатов придется принять во внимание различные варианты при покупке или продаже недвижимости.
Нюансы могут быть связанны с приватизацией имущества, старыми жильцами и владельцами, расположением недвижимости и т.д.
Обязательно при покупке уточняйте, не обременена ли данная недвижимость долговыми обязательствами.
В случае если Вы плохо во всем этом разбираетесь, то покупку недвижимости необходимо осуществлять через проверенные и имеющие положительные отзывы агентства недвижимости.
Сдача в аренду
Вложения в недвижимость коммерческую либо жилую позволяет получить стабильный заработок. Для этого достаточно приобретенную квартиру, или офисную-торговую площадь сдать в аренду.
Помимо заработка на аренде будет со временем и увеличиваться сама рыночная стоимость жилья, что естественно увеличит количество Вашего капитала.
В последнее время в России стала актуальна тенденция, когда человек при возможности берет в банке ипотеку и купленное жилье сдает в аренду. Причем получается так, что размер самой аренды гасит ипотечный кредит в банке.
Получается такая ситуация, что Вы не тратя собственных денег, гасите ипотечный кредит, в последствии при необходимости данное жилье Вы можете просто продать. Причем это можно сделать не дожидаясь окончания самой ипотеки.
Если Вы хотите поставить такой бизнес на поток, то я бы посоветовал Вам устроиться на какое-то время в агентство недвижимости. Через пару месяцев, когда Вы уже узнаете все тонкости этого бизнеса, можно будет во—первых вкладывать в недвижимость и зарабатывать на этом собственные деньги и во—вторых Вы можете предложить заняться таким заработком, а именно — вложениями в недвижимость своим близким, друзьям и знакомым.
Перепродажа
Неплохо можно заработать на перепродаже недвижимости, от которой владелец пытается избавиться в срочном порядке. Случаются моменты когда человеку срочно необходимы деньги и ждать 3-5 месяцев пока продастся его недвижимость он не может.
Обычно сам владелец указывает в объявлении, что продает срочно и тут у Вас появляется возможность для маневров и Вы как минимум на 10-15% рыночной стоимости данную недвижимость сможете купить.
Стоит обратить внимание, что даже если Вы просто купили недвижимость, то хотите того или нет, но начинаете стабильно зарабатывать на ней, пусть даже не получая наличных денег, потому что стоимость недвижимости как правило всегда растет.
Также, занимаясь такой деятельностью, Вы можете открыть свое полноценное агентство недвижимости.
У меня такого агентства не было, но в 2007 году я о его открытии подумывал, так как общался как с агентами недвижимости, так и несколькими директорами таких агентств.
Причем могу сказать, что тут крутятся довольно серьезные деньги и оформив всего 1 сделку, можно заработать себе на весь месяц.
Что ни говори, а недвижимость является одним из самых стабильных направлений вложений собственных денег.
Также читайте статьи:
- как инвестировать в землю;
- как инвестировать в малый бизнес;
- как инвестировать деньги для заработка.
