Знаю одного человека, который во времена относительно выгодного банковского кредитования на покупку жилья приобретал квартиры, приводил их в приличное состояние и сдавал в аренду посуточно.
Выплачивал кредит по максимуму и снова брал кредит. Сейчас сдача квартир в аренду его основной и довольно приличный доход. Чем не идея для бизнеса?
Подобный пассивный доход — мечта многих. Правда и здесь существуют свои нюансы, о которых лучше знать заранее.
Бизнес по сдаче квартир в аренду
Сегодня многие люди вкладывают свои средства в недвижимость, или покупку земельных участков.
Это очень хорошие инвестиции, ведь практика показывает, что цены растут как на землю, так и на недвижимость. Причем независимо от того, частный это сектор, или же многоквартирные дома. Безусловно, на таком приобретении можно еще и неплохо зарабатывать. Причем, регулярно.
Ошибки при сдаче квартир
Сдать квартиру, или дом в аренду не так просто, как кажется на первый взгляд. Многие арендодатели, пытаясь сдать свои квартиры самостоятельно, набивают много шишек, особенно, если квартира еще и меблированная. Бывают случаи, когда арендаторы съезжали без предупреждения, прихватив при этом телевизор или стиральную машину.
Владельцы жилья часто делают недопустимую ошибку. Они сдают квартиру совершенно незнакомым людям, едва взглянув на документ, удостоверяющий их личность. А ведь копия паспорта уберегла бы от многих неприятностей.
Почему же арендодатели упорно не желают обращаться к специалистам, то есть в агентства по купле-продаже и аренде жилья?
Потому что при этом им придется заплатить немалый процент за услугу. Еще в нашей стране за сдачу жилья в аренду необходимо платить налог государству. Мы далеко не американцы с их заморским девизом «заплатил налоги — спишь спокойно». Не тот у нас менталитет. Лучше рискнуть и сэкономить, чем заплатить и жалеть, что не рискнул.
Это огромная ошибка. Подобный договор лучше оформить документально. По крайней мере, будет на основании чего обратиться в правоохранительные органы за помощью, если Вам не повезло и квартиросъемщики оказались мошенниками.
Специалист агентства недвижимости составит эксклюзивный договор аренды жилья, причем в полном соответствии с пожеланиями арендодателя. Подобные агенты заинтересованы найти арендаторов как можно быстрее, ведь от этого зависит их заработок.
Еще огромный плюс в том, что большинство агентств недвижимости предоставляют полное юридическое сопровождение услуги. В результате риск нажить неприятности сводится к минимуму.
Поэтому, приобретя недвижимость с целью получать стабильный доход, не стоит стремглав бежать на автобусные остановки и расклеивать объявления: «Сдам квартиру порядочным людям. Без посредников».
Очень часто это первый шаг к большим неприятностям, которых можно избежать, расставшись с энной суммой денег. Зато спокойный сон Вам обеспечен.
Ведь давно известно, что скупой платит дважды. Давайте учиться на чужих ошибках, их так много! Зачем нам собственные шишки?
На этом все. Удачного бизнеса! Пока.
