Главная | Полезная информация | Риэлторские агентства, 5 полезных советов как выбрать и заключить договор с агентством

Риэлторские агентства, 5 полезных советов как выбрать и заключить договор с агентством

Риэлторские агентства
Купить, продать или же арендовать коммерческую, жилую недвижимость можно не только напрямую, но и через риелторов. Если обратиться в агентство, то можно получить гарантии от него, а также заключить юридически заверенную сделку. Но найти грамотного риелтора, работающего в компании, не так уже и легко. Нужно обратить внимание на репутацию фирмы, ее срок работы на рынке, отзывы клиентов, награды и признания. Приведенные ниже советы помогут понять, как правильно выполнять поиск и отбор предложений.

Совет 1: прислушиваемся к отзывам людей и советам знакомых

Найти хорошего риелтора можно и благодаря советам людей. Важно, чтобы он работал в агентстве, а не был частным лицом. Необходимо обратиться к своим знакомым, коллегам. друзьям, которые имели дело с агентствами. Если даже они снимали, покупали или продавали недвижимость давно, то все равно необходимо взять все предоставленные ними контакты. многие агентства работаю на рынке десятилетиями, так как имеют постоянный поток клиентов и успешно заключенные сделки. Также нужно обратить внимание на:

1. Справочники со всеми организациями. В них вносятся те компании, которые имеют регистрацию, лицензию на ведение деятельности. Поэтому в официальном справочнике будут контакты компаний, которые действительно могут оказывать риелторские услуги. Сперва следует посетить офисы именно этих агентств.

2. Тематические форумы относительно новостей и любой другой информации на рынке недвижимости. На таких ресурсах люди обсуждают свои проблемы, делятся опытом. Поэтому можно найти и информацию о компаниях, которые рекомендуют многие. Иногда отдельные ветки форума посвящены конкретным агентствам недвижимости. Под стартовым постом находятся комментарии клиентов и других людей.

3. Региональные сайты со справочной информацией о компаниях. Часто на страницах некоторых из них есть полное описание, отзывы людей. Среди них можно найти посты, которые содержат подробную информацию о походе в агентство.

4. Сайт самого агентства, информацию на нем. Если изучить ее, то можно получить ответы на многие вопросы. Уже в самом офисе можно задавать совершенно другие, экономя свое время.

Отзывы знакомых — это более достоверный источник информации. Можно пообщаться реальными людьми, а не интернет-пользователями, которые и вовсе не известны. Друзья, коллеги или родственники расскажут свою историю, дадут контакты и, конечно же, сообщат о всех возможных уловках.

Что касается отзывов в интернете, то не все они являются достоверными. Часть из этих постов попросту куплены самой компанией. Их можно быстро отличить из всех комментариев. К примеру такие посты являются чрезмерно хвалебными, положительными. Иногда и часть из этих постов также является правдивой, но это случается не так часто. Поэтому при прочтении комментариев необходимо тщательно их анализировать на правдивость.

Совет 2: анализируем информацию о компании в сети

информацию о компании в сети

Если пал выбор на несколько агентств или их объявления, то нужно тщательно проанализировать всю информацию. Сперва можно зайти на сайт компаний, изучить его. Иногда информация на ресурсе или сам сайт может вызвать недоверие у потенциального клиента. Далее можно ввести все контактные номера агентства в поисковую строку, посмотреть не только объявления, но и отзывы.

Возможно, компания добавлена в белый или черный лист крупного форума или регионального портала. Если речь идет о покупке или продаже недвижимости, то важно изучить абсолютно всю информацию в интернете, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Совет 3: изучаем все документы перед подписанием договора

изучаем все документы

В договоре есть обязательно прописанные пункты разных подразделов: от предмета до обязательств сторон. Именно в этом документе кроются самые большие подвохи разных риелторов. Его нужно заключать в присутствии обеих сторон и представителя агентства. Также можно воспользоваться услугами и привлеченного юриста, привести на встречу своего знакомого, который знает все юридические нюансы.

Заполняется документ при клиенте, а не заранее. Это может быть готовый распечатанный бланк с пробелами, которые позже должны быть заполнены. Также текст может быть набран и распечатан при клиенте. Никаких свободных полей после подписания договора не должно быть.

Следует обратить внимание на все нюансы:

1. Правильно указанные серии, номера документов, а также фамилии и другие данные.
2. Прикрепленные копии документов должны быть высокого качества. Наличие темных пятен на снимках, важных полях не допускается.
3. Следует внимательно прочитать каждый пункт договора. Особое внимание необходимо уделить тем местам, которые напечатаны мелким шрифтом. Если что-то кажется непонятным, то следует проконсультироваться со сторонним юристом.

Необходимо заранее проверить все документы, который используются при подписании договора. Если речь идет о покупке недвижимости, то покупателю важно узнать абсолютно все: действительное количество зарегистрированных жильцов, данные о владельце, истории этой недвижимости и т.д. Только после тщательной проверки можно приступать к заключению сделки.

Совет 4: обходим уловки мошенников

обходим уловки мошенников

Часто в агентства недвижимости обращаются и для поиска жилье, которое можно снять в аренду. Типичной ошибкой является заблаговременное подписание договора. Некоторые риелторы предлагают своим клиентам сначала подписать договор, на основании которого они выдают список из сдаваемых в аренду квартир, домов.
Клиент думает, что документ является гарантией того, что агентство обязательно найдет ему жилье, даже если из списка ничего не подойдет. За перечень адресов он платит определенную сумму. Некоторые риелторы озвучивают ее, как задаток за жилье. Позже оказывается, что в списке адресов нет подходящего. Клиент возвращается в офис, где узнает, что риелторы ему ничего не должны.

В договоре было указано, что агентство предоставило консультационные услуги и информацию. Они не являются мошенниками, но посетитель так и не смог найти нужную ему недвижимость. Он сам виноват в том, что не изучил подробно все пункты договора. Поэтому важно приходить на сделку со своим юристом, заранее проверять все документы и информацию, тщательно читать текст договора. Последнее является самым важным для любого, кто обратился в агентство. Не нужно стесняться того, что было потрачено много времени на прочтение документа. Следует задавать вопросы и тщательно сверять все серии, номера, другие данные.

После заключения сделки на руках у клиента должны быть копии и один оригинал. К договору могут прилагаться и другие документы: опись имущество в арендованном жилье. В таком случае в тексте договора должна быть информация о приложениях.

Совет 5: узнаем о статусе агентства на рынке

О статусе компании на рынке недвижимости говорит многое. К примеру, стоит обратить внимание на общее время ее работы. Если она занимается риелторскими услугами боле пяти лет, то агентство можно назвать успешным. За эти годы оно не просто не ушло с рынка, но и, скорее всего, обросло новыми клиентами. Если бы среди них было много недовольных потребителей, то агентство не смогло бы просуществовать так долго. «Однодневки» сразу показывает низкий уровень обслуживания и могут продержаться не более нескольких месяцев, а то и меньше.

Репутация компании во многом может быть продиктована и тем, сколько у нее наград, признаний от аккредитованных ассоциаций. Сотрудники агентство постоянно повышают свою квалификацию, что позволяет получить такие награды. Большое количество сделок, довольные клиенты — это также вклад в репутацию организации. Часто хорошие отзывы о ней можно услышать и по «сарафанному радио», что еще лучше для потенциального клиента.

Обилие рекламы, слишком хороших отзывов может говорить о том, что вся эта репутация является купленной. Гораздо лучше услышать положительные отзывы, впечатления от посторонних людей или своих знакомых. Важно посетить сам офис агентства, попросить посмотреть документы о регистрации, чтобы убедиться в легальности фирмы. Любые нюансы могут оказаться «роковыми», так как среди риелторов есть множество мошенников.

Агентствами недвижимости могут называть себя люди, которые и вовсе не имеют отношения к этому роду деятельности. Такие мошенники арендуют помещения, дают объявления в СМИ, интернете, после чего просто дают консультации берут за это средства. Следует заранее узнать о компании все данные, внимательно читать условия договора, чтобы не стать участников такой ситуации.

На рынке недвижимости практически любого города есть сотни зарегистрированных агентств. Разобраться в таком изобилии предложений очень сложно. Помогут не только отзывы людей, но и тщательный анализ любой полученной информации. Не стоит делать выбор в пользу первого же агентства, если в общении с риелтором не все показалось гладким. Лучше посетить еще несколько офисов, после чего и сделать свой окончательный выбор.

Как правило, крупные агентства недвижимости представлены целой сетью. Плохое впечатление о компании может сложиться и из-за плохой работы ее сотрудника. тогда стоит попросить руководство заменить своего риелтора другим работником. В крупной сети случается, что на работу берут некомпетентных специалистов. Они долго не задерживаются на своих местах, но за это время могут сформировать плохое впечатление о компании у потенциальных клиентов. Поэтому не нужно делать поспешных выводов на основе общения только с одним сотрудником.

Все перечисленные советы помогут быстро найти подходящую компанию на рынке недвижимости. Профессиональные риелторы не нуждаются в рекламе, поэтому особое внимание следует уделить отзывам и советам знакомых, родных или коллег.

Похожие Статьи

  • Суточные в 2017

    Суточные в 2017

    Суточные при командировках и их размеры в текущем году Согласно установленным правилам и Трудовому Кодексу, за все дни нахождения в командировке каждому сотруднику положено выплатить среднемесячный заработок и суточные за все календарные дни нахождения там. Что же такое суточные? Это так называемые дополнительные расходы сотрудника, которые нужны ему для нахождения вне собственного дома для того,

  • Суточные при командировках в 2017

    Суточные при командировках в 2017

    Суточные расходы в 2017 году Этот вид командировочных расходов предназначен для личных нужд: питания за собственный счет, самостоятельный поиск жилья, а также поездка на любом желаемом виде транспорта. Этот вид расходов не требует никакого документального подтверждения и выплачивается директором организации в следующих ситуациях: – если это командировка – отправитель, то начальник лично устанавливает размер соответствующей

  • Экспресс кредит онлайн как взять быстрый кредит

    Экспресс кредит онлайн как взять быстрый кредит

    Экспресс кредит онлайн как взять быстрый кредит в день обращения + 5 полезных советов как доказать свою платежеспособность Под экспресс-кредитами понимают такие займы, которые выдаются клиенту уже в день обращения. Иногда скорость выдачи просто поражает. К примеру, через 10 минут после подачи заявки потенциальный заемщик может услышать решение банка или МФО. Если ответ был положительным,

Сети

Бизнес блог

Данный проект создан в помощь начинающим предпринимателям которые задаются вопросом "Какой открыть бизнес ?" и "Как открыть бизнес ?", хотя и уже преуспевшие предприниматели найдут здесь много полезной информации, всегда есть чему учиться и куда расти.

Последние комментарии

  • На самом деле есть один простой способ начать свой бизнес без или с минимальными вложениями, но он очень ценный. По всем вопросам пишите на e-mail sergeymann248@mail.ru

    от Сергей Бизнес с нуля