Главная | Бизнес-Планы | Сфера услуг | Бизнес план санаторий

Бизнес план санаторий

санаторий

Без сомнения, практически каждый 4-й из отечественных граждан пусть один раз, да побывал в каком-либо санатории. Это довольно приятное место времяпрепровождения, где специалисты из разных областей оказывают максимум внимания не только в процессе лечения, но и организации досуга. Даже после возвращения из санатория еще на протяжении длительного времени ощущается высокий тонус отдохнувшего и оздоровившегося организма.

Такие приятные ощущения побуждают человека отправляться в это отличное место для отдыха снова и снова. Причем собственных финансовых затрат совершенно не жалко, только бы снова окунуться в удивительную атмосферу покоя и заботы.

Побеседовав с отдыхающими санатория, напрашивается вывод, что это место является неплохим вариантом для организации высокодоходного бизнеса. Однако, как к любому другому делу, к открытию санатория следует подходить с максимальной серьезностью, ответственностью и продуманностью. А чтобы начать санаторный бизнес, следует составить грамотный бизнес-план, что и будет сделано в данной статье.

Основные тонкости санаторного бизнеса

план санатория

Как видно из практики как возведение нового комплекса, так и аренда уже готового помещения является довольно-таки дорогим удовольствием.

По этой причине, производя расчеты всех финансовых затрат на такой вид деятельности, нужно максимально точно сделать свой выбор – строиться либо арендовать.
Изучение данной сферы показывает на необходимость обращения наиболее пристального внимания объему всех имеющихся санаториев, целей посетителей, их заполняемость, а также учитывать наивысшую их посещаемость в зависимости от времени года.

Предприниматели, обладающие значительным опытом в данной сфере, утверждают, что при грамотном подходе к открытию такого бизнеса, даже в самом первом сезоне функционирования можно получить от санатория довольно-таки солидную прибыль.

Описание рынка сбыта

Основная часть работающих сегодня санаториев в России была возведена еще во время существования СССР. Это существенно отражается как на уровне технического оснащения санаториев, так и уровне сервиса, явно не дотягивающего до заграничных стандартов. Одновременно с этим основная масса санаториев располагается в ЮФО (28.8% от всех имеющихся здравниц в России). Второе место держит Приволжский округ (порядка 22%), на 3-м – Центральный с 16% санаториев.
А вот на последних местах располагается Северо-Западный с 7.8% и Дальневосточный с 3.6%. Причем в центральной и южной частях России функционируют наиболее крупные санатории, тогда как в прочих регионах – небольшие пансионаты на 140-150 койкомест.
Большинство пансионатов по-прежнему функционирует себе в убыток, даже вопреки значительному спросу среди населения страны. Это объясняется не очень грамотно организованной управленческой системе, а также отсутствием туристического продукта высокого качества. Согласно мнению аналитиков, за последующие 5 лет в курортно-рекреационную сферу России способно поступить порядка $4 млрд., что придаст стимула для хорошего развития регионов в общем.

Пошаговый алгоритм

лечение в санатории

Когда решение о возведении здравницы начинающим бизнесменом все-таки принято, то следующим шагом станет выбор наиболее подходящего места и местности для строительства. Для возведения санатория оптимально остановить свой выбор на зеленой зоне вдали от городской черты, где очень чистый кислород, а машин практически нет.

Помимо этого, необходимо приобрести такую площадь, на которой без значительного стеснения смогли бы разместиться – административные здания, лечебные корпуса, а также помещения и зоны для отдыха пациентов. Не последнюю роль играет и дизайнерское решение санатория, что в большой степени влияет на имидж всего дела. А как дополнение – обстановка современными образцами мебели для увеличения положительного восприятия здравницы.

Следует заметить, что такой вид бизнеса может быть как сезонным, так и круглогодичным. Этот вопрос необходимо решить еще на стадии разработки бизнес-плана, поскольку оба варианта отличаются наличием собственных нюансов и отдельных факторов. К таковым относится:

• наличие бассейнов либо водоемов;
• объем нанимаемых работников;
• возможность применения разных моделей оздоровления.
Круглогодичный бизнес максимально выгоден в финансовом плане, однако в большей степени хлопотный, что касается организационных моментов.

Для успешности такого бизнеса большое значение играет и правильно выбранный перечень оказания дополнительных услуг в сфере оздоровления пациентов специалистами высочайшего уровня:

• кардиологами;
• стоматологами;
• гинекологами;
• эндокринологами.

Правда, необходимо иметь в виду, что у такого класса работников должны быть соответствующие лицензии на оказание подобных медицинских услуг, согласно собственному медицинскому направлению.

Описание бизнес модели

бизнес модель санатория

 

Для только начинающих работать в данной сфере бизнесменов можно привести пример на санатории, рассчитанном на 290 номеров, расположенном за пределами городской линии на 20 км от городка N. Комплекс располагает столовой, находящейся в отдельно стоящем 2-хэтажном помещении.

Номера имеются как одноместные, так 2-хместные и 2-хкомнатные:

• 1-местные номера являются стандартными 1-комнатными помещениями (1 дополнительное место), с совмещенным санузлом – душ, умывальник и туалет. В комнате имеется кондиционер, холодильник и телевизор;
• 2-хместные номера представлены 1-комнатным помещением высокой комфортности (1 дополнительное место) оснащенным совмещенным санузлом – душ, умывальник и туалет. В комнате есть балкон, телефон, холодильник, кондиционер и телевизор;
• 2-комнатные номера (1 дополнительное место) состоящие из совмещенного санузла с душем, умывальником и туалетом. В комнате имеется балкон, телефон, кондиционер, холодильник и телевизор.

С учетом того, что строительные работы начнутся во 2-м квартале 2017 года, срок сдачи санатория предположительно стартует в 3-м квартале 2018 г.

Финансовый план

финансовый план санаторий

Строительство санатория, точно также как возведение любого другого объекта осуществляется в несколько этапов. Перечислим их:

• работа по составлению проекта санатория;
• закладка фундамента;
• возведение каркаса зданий;
• прокладывание системы коммуникаций;
• отделочные работы;
• работа по благоустройству территории.

С учетом выполнения всех описанных выше работ, начинающему бизнесмену потребуется иметь начальный стартовый капитал в размере 21 млн. долларов. Указанная сумма будет распределена таким образом:

• стоимость проектных работ – 300 тыс. долларов;
• стоимость строительных работ – 13 млн. 860 тыс. долларов;
• стоимость прокладки коммуникаций, а также благоустройство территории санатория – 1 млн. 600 тыс. долларов;
• покупка медицинского и офисного оборудования, а также мебели – 2 млн. 700 тыс. долларов;
• оборотные средства – 2 млн. долларов;
• расходы на рекламу – 40 тыс. долларов;
• иные расходы – 500 тыс. долларов.

Итоговая сумма затрат составляет 21 млн. долларов.

Источники финансирования

бассейны санатория

Имеющиеся бизнес-планы, чаще всего, претворяются в жизнь путем комбинированного финансирования – основная часть вкладывается бизнесменом, тогда как меньшая – инвестором (инвесторами). Здесь вариантов несколько – кредит, ссуда и т.д. Общий размер инвестиций проекта равняется 21000 тыс. долларов, из которых 3000 тыс. долларов – заемные средства. Бизнес-план рассчитан на финансирование благодаря долгосрочному кредиту под 15% в год в долларах США.

Следующий момент – расходы. Итак, расходы на обслуживание и эксплуатацию санатория, согласно составленной смете, равняются:

• 49950 – электроэнергия;
• 86500 – теплоснабжение;
• 68800 – канализация и водоснабжение;
• 1200 – траты на связь;
• 4500 – расходы на дезинфекцию и дератизацию;
• 250 – расходы за мытье окон и уборку;
• 200270 – погашение % управляющей компании;
• 5400 – пожаробезопасность;
• 59000 – расходы на охрану;
• 3000 – траты на вывоз мусора и уборку снега;
• 350000 – погашение подоходного налога;
• 638400 – амортизация;
• 7336 – хозяйственные расходы;
• 58691 – прочие траты.

Итоговые расходы составляют 1 533 297.

Заключение

Подводя итоги всего вышеизложенного, можно сделать вывод, что организация такого бизнеса, как санаторий – довольно хлопотная и затратная затея, которая при должном и грамотном подходе способно стать очень выгодным делом.

Самое главное – правильная организация отдыха на санаторно-курортной территории.

В обязательном порядке должна быть стандартная программа по организации отдыха и лечения, от которой не следует отступать ни при каких обстоятельствах.

После возведения, должного обустройства и найма персонала, судьба нового санатория будет решаться рекламой, на которую не стоит жалеть финансы. Здесь можно воспользоваться объявлениями в местных СМИ, бегущих строчках, обязательным созданием интернет-странички санатория, а также почтовой рассылки. А самое главное – любить то, чем занимаешься.

Похожие Статьи

  • Пассажирские перевозки бизнес план

    Пассажирские перевозки бизнес план

    Пассажирские перевозки – популярная ниша для ведения бизнеса. Основная причина популярности заключается в ее востребованности. Здесь не нужно делать акцент на выбор целевого сегмента, ведь услуга может понадобиться практически любому человеку. Но при этом такая идея для бизнеса связана со значительным количеством разного рода аспектов, которые потребуется учитывать перед тем, как начать развитие своего предприятия.

  • Бизнес план яхт-клуб

    Бизнес план яхт-клуб

    В наш век современных технологий, а также практически невероятных возможностей совершенно любая бизнес идея может быть с легкостью реализована. Это в полной мере относится к бизнес-проекту яхт-клуба. Правда, для начала необходимо более подробно разобраться в этой интересной теме. Без сомнения, практически каждый современный человек знает, что наличие яхты является веским показателем достатка, финансового благополучия, а

  • Бизнес план этнографический центр

    Бизнес план этнографический центр

    Отличное место для отдыха вдали от города – этнографический центр Жители городов со временем устают от пыли, загазованности и суеты, присущих мегаполисам. У них появляется огромное желание покинуть пределы населенного пункта и оказаться в окружении девственной природы, и абсолютной тишины. Далеко не всем интересен спокойный и размеренный отдых вдали от города. Кому-то по душе активный

Сети

Бизнес блог

Данный проект создан в помощь начинающим предпринимателям которые задаются вопросом "Какой открыть бизнес ?" и "Как открыть бизнес ?", хотя и уже преуспевшие предприниматели найдут здесь много полезной информации, всегда есть чему учиться и куда расти.

Последние комментарии

  • На самом деле есть один простой способ начать свой бизнес без или с минимальными вложениями, но он очень ценный. По всем вопросам пишите на e-mail sergeymann248@mail.ru

    от Сергей Бизнес с нуля