Главная | Бизнес-Планы | Производство | Бизнес план коттеджный поселок

Бизнес план коттеджный поселок

коттеджный поселок

Все больше и больше людей имеют желание жить за пределами большого города. Город шумный и дискомфортный для большинства людей. Не все могут жить в городском ритме, не всем по душе очень стремительное течение жизни и постоянные стрессовые ситуации. Но от города полностью отказаться практически невозможно, ведь именно здесь сегодня можно реализовать себя как человека или предпринимателя, можно построить успешный бизнес, добиться высот в карьере и получить финансовую независимость. Поэтому люди согласны жить в непосредственной близости к городу, но при этом желают иметь самые комфортные и оптимальные условия для жизни.

Коттеджные поселки являются довольно частым явлением за пределами города. Это очень комфортное, безопасное и привлекательное место для жизни. Вы отдаляетесь от городской суеты, но при этом находитесь в городском комфорте. В поселке имеется развитая инфраструктура, имеется своя собственная канализация и водоснабжение, поселок огражден и охраняется профессионалами. В любом случае жизнь в таком месте будет более привлекательной и комфортной для человека. Для кого-то все это является возможностью убежать от городской суеты, а для других это отличная идея для бизнеса. Построив свой собственный коттеджный поселок, вы сможете продавать недвижимость по очень высокой цене, так же сможете зарабатывать на поселке в дальнейшем.

Особенности бизнеса на коттеджном поселке

поселок

Прежде чем начинать реализацию данного проекта, вам необходимо ознакомиться с этим видом бизнеса более детально. Необходимо понимать, что вложения здесь очень серьезные, поэтому начинают такой бизнес уже успешные и довольно богатые предприниматели. Необходимо купить большое количество земли в непосредственной близости к мегаполису, стоимость такой земли очень сложно назвать низкой. Также необходимо будет провести строительство коммуникаций, дорог и самих коттеджей, что также потребует от вас очень больших вложений. Коттеджный городок будет приносить деньги только лишь в том случае, если вы предложите своему покупателю готовые решения.

Да, конечно же, вы можете просто купить землю, оградить ее и продавать участки под строительство коттеджей, но при этом вы сможете заработать намного меньше. Продавая коттеджи под ключ, вы сможете заработать намного больше. Все сооружения будут иметь схожий дизайн и условия, именно поэтому поселок будет довольно привлекательным и завораживающим. Вы сможете более качественно выполнить прокладку коммуникаций к каждому дому. Да и продать готовое сооружение намного проще. Человек, который планирует переезд за пределы города, не всегда будет ожидать строительство своего дома, которое может затянуться на несколько лет. Ему более комфортно выбрать готовое сооружение и сделать его своим домом.

Помните о том, что вы строите поселок за пределами города, где человек сможет ощутить свободу и подышать чистым воздухом. Но необходимо учитывать и то, что полностью отказаться от города он не сможет, а значит, ему придется постоянно ездить в мегаполис. Если вы построите коттеджный поселок слишком далеко от города или дорожной магистрали, то попросту не сможете продать недвижимость по выгодной цене. Покупатель обращает свое внимание не только на привлекательность ваших домов, он так же смотрит на то, с какими трудностями ему придется сталкиваться каждый день. Если добраться в город будет очень сложно, то он откажется от покупки вашего коттеджа.

На чем можно заработать в своем коттеджном поселке

примеры коттеджа

Прежде всего, основным вашим заработком будет продажа недвижимости. Вы потратили деньги на строительство коттеджей, сделали их привлекательными и комфортными для жизни. После этого вам необходимо их продать.

Вы можете использовать рыночную стоимость недвижимости в таких местах, можете устанавливать свою собственную цену. Все зависит от того, в каком месте располагается коттеджный поселок и как удобно в нем жить. Чем ближе к городу и чем комфортнее к нему добираться, тем дороже будет ваша недвижимость. Также качество самого дома, инфраструктуры и коммуникаций могут положительно отразиться на стоимости вашего коттеджа. Помните о том, что найдется щедрый покупатель, он обязательно купит у вас дом. Вам необходимо убедить его в комфортабельности жизни, его безопасности и практичности сделанного решения.

Вы сможете зарабатывать на обслуживании самого коттеджного поселка. В поселке необходимо вывозить мусор, ухаживать за ландшафтным дизайном, выполнять поточные ремонты, заботиться о безопасности самого поселка и его инфраструктуре. Каждый житель вашего поселка будет платить деньги за эти услуги. Для успешных людей эти деньги не будут очень сильной проблемой, вы же сможете на этом зарабатывать. Вы самостоятельно построите компании по обслуживанию коттеджного городка, а значит, сможете их развивать и получать прибыль.

Также вы сможете зарабатывать деньги на инфраструктуре своего поселка. Чтобы жизнь была комфортной, внутри поселка должен быть супермаркет, школа, детский сад, заправочная станция, развлекательные учреждения. Постоянно ездить в город за покупками будет не очень удобно, да и детей водить в городской детский сад не так выгодно, поэтому вашими услугами будут пользоваться. Все эти объекты могут быть вашими или вы можете сдавать их все в аренду. В любом случае на инфраструктуре вы сможете заработать и заработать достаточно много.

Не стоит забывать о том, что вокруг вашего поселка есть дополнительная земля, которую вы можете в дальнейшем выкупить и расширить размеры своего поселка. Возможности у вас практически безграничные, поэтому вы сможете развивать свой бизнес, значительно увеличивать прибыльность коттеджного поселка. Но начать необходимо именно с того минимума, который покажет вам, что данный вид бизнеса способный приносить деньги, что вы действительно сможете заработать на этом и вложите большие деньги не в пустоту.

Как найти покупателя

коттеджи

Конечно же, вся эта недвижимость и инфраструктура не будут приносить вам деньги, пока внутри коттеджного поселка не будут появляться жители. Именно жители поселка являются основой вашего бизнеса, искать вы их должны не после окончания строительных работ, а на самом начальном этапе строительства. Если ваш поселок будет располагаться в выгодном месте, то покупатель самостоятельно вас найдет, ведь если вы сделаете привлекательное предложение, от которого не смогут отказаться, то реклама вам не нужна. Но необходимо постоянно напоминать о себе, необходимо убедиться в том, что потенциальные покупатели знают о вашем поселке.

Для того чтобы о вас знали, на начальном этапе необходимо запустить масштабную рекламу. Информационные щиты по всему городу позволят каждому жителю города увидеть ваше предложение. Также вы должны создать сайт своего коттеджного поселка, рекламировать его в интернете. Вы должны сотрудничать с агентствами по недвижимости, которые будут приводить к вам очередного покупателя. Необходимо понимать, что изначально ваш потенциальный клиент может не догадываться о том, что ему необходимо выехать за пределы города. Если вы ему покажите преимущества жизни за городом, сделаете привлекательное предложение, то он наверняка согласится. Человек, увидев вашу рекламу, сможет задуматься о том, а не переехать ли ему за пределы города в комфортный коттедж. Вы самостоятельно создаете себе клиента и покупателя, вы самостоятельно заставляете людей думать о комфортной загородной жизни.

Как продавать коттеджи в поселке

Вы должны понимать, что продаете не очень то и дешевую недвижимость, вашим клиентом может стать далеко не каждый человек в городе. Именно поэтому есть смысл в том, чтобы предоставить своему покупателю и будущему жителю выбор во время покупки. Вы можете продать коттедж по наличному расчету, получив сразу же все деньги и отдав человеку все необходимые документы о собственности. Но таких покупателей довольно мало, поэтому необходимо рассматривать и другие варианты.

Предложите своему потенциальному покупателю рассрочку на продолжительное время или продавайте недвижимость в кредит. Вы можете сотрудничать с определенными банками, можете предлагать клиенту кредитные лимиты, давать беспроцентную рассрочку. Ваша задача заключается не в том, чтобы установить высокую и не доступную стоимость за свой дом, ваша задача его как можно быстрее продать. Любые средства хороши, поэтому проданный дом в рассрочку является тоже проданным. Пусть вы не сразу получаете все свои деньги, но получаете их постепенно. Если дом не будет продан, то вы не получите ничего. Предлагайте своему покупателю выгодную сделку, давайте ему выход из сложной ситуации, продавайте свои коттеджи в поселке и наполняйте его жителями.

Похожие Статьи

  • Пассажирские перевозки бизнес план

    Пассажирские перевозки бизнес план

    Пассажирские перевозки – популярная ниша для ведения бизнеса. Основная причина популярности заключается в ее востребованности. Здесь не нужно делать акцент на выбор целевого сегмента, ведь услуга может понадобиться практически любому человеку. Но при этом такая идея для бизнеса связана со значительным количеством разного рода аспектов, которые потребуется учитывать перед тем, как начать развитие своего предприятия.

  • Бизнес план яхт-клуб

    Бизнес план яхт-клуб

    В наш век современных технологий, а также практически невероятных возможностей совершенно любая бизнес идея может быть с легкостью реализована. Это в полной мере относится к бизнес-проекту яхт-клуба. Правда, для начала необходимо более подробно разобраться в этой интересной теме. Без сомнения, практически каждый современный человек знает, что наличие яхты является веским показателем достатка, финансового благополучия, а

  • Бизнес план этнографический центр

    Бизнес план этнографический центр

    Отличное место для отдыха вдали от города – этнографический центр Жители городов со временем устают от пыли, загазованности и суеты, присущих мегаполисам. У них появляется огромное желание покинуть пределы населенного пункта и оказаться в окружении девственной природы, и абсолютной тишины. Далеко не всем интересен спокойный и размеренный отдых вдали от города. Кому-то по душе активный

Сети

Бизнес блог

Данный проект создан в помощь начинающим предпринимателям которые задаются вопросом "Какой открыть бизнес ?" и "Как открыть бизнес ?", хотя и уже преуспевшие предприниматели найдут здесь много полезной информации, всегда есть чему учиться и куда расти.

Последние комментарии

  • На самом деле есть один простой способ начать свой бизнес без или с минимальными вложениями, но он очень ценный. По всем вопросам пишите на e-mail sergeymann248@mail.ru

    от Сергей Бизнес с нуля