Главная | Бизнес-Планы | Сфера услуг | Бизнес-план автостоянка

Бизнес-план автостоянка

Наверняка нет сегодня такого человека, который не заметил бы, что число автомобилей на наших автодорогах увеличивается с каждым годом в геометрической прогрессии. Это объясняется как увеличением покупательской способности населения страны благодаря наличию доступных авто кредитов, так и неустанной работе машиностроительной отрасли, регулярно преподносящей различные новинки автопрома.
Такой автомобильный бум только радует отдельных предприимчивых людей, которые прекрасно понимают, в чем здесь кроется значительная выгода. Сегодняшняя статья будет целиком и полностью посвящена рассмотрению такого вопроса, как бизнес-план автостоянки с самого начала для получения с нее максимальной выгоды. Итак, приступаем.

автостоянка

Начальные сведения для открытия автостоянки

Первое, что требуется оценить будущему предпринимателю, так это наличие спроса и предложения. Любой проект автостоянки предполагает изначальный поиск площадки для организации парковки. Для этой цели необходимо изучать местность в течение некоторого времени на предмет количества припаркованного автотранспорта.

В чем кроются основные достоинства открытия автостоянки?

Регулярно увеличивающийся спрос, стабильное пополнение клиентской базы, единичные траты за вычетом расходов на сотрудников. Запуск любого бизнес-плана начинается с получения различной разрешительной документации для открытия бизнеса.

Разрешительная документация на открытие

Российское законодательство четко определило необходимый перечень разрешительной документации, которая требуется для открытия автостоянки. К таковым относится:

первоначально требуется регистрация в качестве юридического лица либо получение статуса индивидуального предпринимателя (ИП);
• помимо этого, в дальнейшем следует добиться права на аренду городской земли. Данный вопрос довольно проблематичен, т.к. очень часто здесь требуются либо связи, либо серьезные финансовые затраты. Самое выгодное место – вблизи жилых домов;
после заключения договора аренды, потребуется проект, согласованный с органами местной власти. После этого весь пакет документов следует отнести в Земельный комитет;
если на участке планируется возведение какого-либо строения, то дополнительно потребуется – разрешительный документ из районной Управы, договор аренды, проектная документация, заключение Пожарного надзора и Роспотребнадзора. Если будет отсутствовать хоть один из перечисленных документов, в дальнейшем начинающий бизнес наверняка столкнется с серьезными проблемами;
если же стройка не планируется, то потребуется – договор об осуществлении дератизации, договор на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), договор по обслуживанию кассового аппарата, договор аренды, программа по производственному контролю.

Специфика расположения автостоянки

Местоположение стоянки относится к максимально весомому аргументу – ведь оно оказывает непосредственное влияние на ее заполняемость, а также цену машиноместа. Возможны следующие варианты:

Местоположение

• автостоянка располагается в центре города. В торговом либо деловом районе всегда находится очень большое количество людей, приезжающих по делам или покупками.
Конечно, арендовать тут землю довольно затратное дело, тем более обычно она уже в аренде у кого-либо. Отыскать местечко для своего проекта будет очень сложно;
• расположение около жилых кварталов и многоэтажной застройки. Здесь будет стабильный клиентский поток. Стоимость земли в спальном районе сравнительно меньше, в особенности у новостроек, где еще недостаточно развита инфраструктура. Здесь обычно имеется много пустырей, не «оприходованных» застройщиками под дома и торговые центры;
• стоянка на «отшибе» или окраине. Стоимость земли здесь самая минимальная, в особенности, если речь идет о муниципальном участке, стоящим намного меньше частной собственности. Правда, на серьезный доход здесь рассчитывать также не приходится.

Выбор типа автостоянки

Сегодня благодаря развитию технологий в сфере строительства и наличию большого ассортимента самого разнообразного материала и инструментария есть возможность возведения самых разных типов автостоянок.

У начинающего бизнесмена есть выбор из следующих типов стоянок:

• подземная;
• крытая;
• закрытая;
• одноуровневая;
• многоуровневая.

Выбор осуществляется в зависимости от дальнейшего местоположения объекта. Рассмотрим некоторые из них.

Стоянки закрытого и открытого типа

Стоянка закрытая

Открытая автостоянка является сооружением, открытым с обеих противоположных сторон большой протяженности. Относится к наиболее распространенному и несложному типу стоянок. Больших денежных затрат и сложностей с проектом не имеется, а также нет значительных временных затрат на оформление и организацию. Наличие возможности монтажа в абсолютно любом районе. Стоимость машиноместа меньше, т.к. отсутствует защита от пыли, дождя и снега.

Закрытая стоянка стоит сравнительно больше. Она представлена наружными ограждениями, которые представляют собой своеобразную альтернативу гаража. Основная масса автовладельцев отдает предпочтение именно такому типу стоянок.

Платная парковка

При монтаже платной авто парковки следует помнить, что ширина полос для движения автотранспорта не должна быть меньше 7 м, одновременно с этим асфальтовое покрытие нужно покрывать специальным составом, который впитывает нефтепродукты. В противном случае со 100% гарантией владельцу обеспечен штраф от контролеров.

Штрафстоянка

Штрафстоянка – это специализированная охраняемая автостоянка для автомобилей, задержанных работниками правоохранительных органов.

Задержка автотранспортного средства чаще всего производится на специализированных площадках либо стоянках, монтируемых по решению местных органов исполнительной власти.

Бизнес план автостоянки

Перед тем, как осуществлять вложение денежных средств в такую сферу деятельности, следует правильно разработать бизнес-план и выяснить для себя, принесет ли в будущем проект стоянки регулярный доход.

К основным показателям бизнес-плана в процессе открытия стоянки относится следующее:

• время окупаемости бизнеса – 20-40 месяцев;
• выгодность – 10-15%;

Стоимость открытия стоянки и расходы на организацию составляют:

• аренда земли – 700 руб./6 месяцев;
• получение разрешительной документации – 120-160 тыс. руб.;
• сооружение конструкции с ограждениями – 6 тыс. руб.;
• оборудованный вагончик – 65 тыс. руб.;
• щебень либо асфальтное покрытие – 4 тыс. руб.;
• прожектор с 5-ю лампами – 500 руб./1 шт.;
• зарплата работникам – (4 сотрудника охраны+бухгалтер) – 75 тыс. руб.;
• расходы на телефонную связь – 500 руб.

Получается, что первоначальные минимальные расходы равняются 300-350 тыс. руб.

Прибыльность готовой автостоянки

Прибыльность  автостоянки

Общая сумма прибыли должна быть такой – 100-200 руб. за машину в сутки, как дополнение можно предоставлять такую услугу, как очистка салона – 50 руб., подкачка колес – 10 руб. Если стоянка предусматривает одновременное нахождение 40 машин, то средний размер дохода с 1 места составляет 200 руб.
Итог – 40*200 руб.=8000 руб. в сутки;
8000 руб.*30 суток = 240 тыс. руб. в месяц.
Их этого дохода необходимо выплачивать заработную плату персоналу, налоги, аренду. В процессе работы способны появиться различные ситуации, предусматривающие ремонт – в прожекторе перегорит лампочка, сломается лопата для очистки дороги от снега и т.д. Таким образом, чистый ежемесячный доход составляет около 50-60 тыс. руб.

Возможные риски стояночного бизнеса

Есть желание открыть свою автостоянку? Следует помнить, что частная стоянка потребует от владельца очень качественного оборудования территории.

Хозяину потребуется:

• организовать коммуникации;
• оборудовать стены;
• организовать точку видеонаблюдения;
• у въезда в обязательном порядке установить шлагбаум с КПП для охранника;
• создание круглосуточной стоянки потребует освещения всей площади.

Самые большие сложности бизнесмена будут ждать в самом начале пути – получение всех разрешений, согласований очень трудное дело, здесь потребуется «пробивной» характер и настойчивость. Чтобы открыть стоянку будет необходимо привлечь как помощь профессионалов, так и задействовать личные связи.

Главное – правильная организация работы – недобросовестные работники стоянки способны причинить реальный ущерб репутации, что равносильно неудаче. Автостоянка является довольно привлекательным бизнесом с небольшим порогом вхождения, а также средним показателем получаемого дохода.

Важно правильно организовать работу стоянки и обеспечить ее безопасность со 100% гарантией. Увеличивая перечень услуг, есть возможность получать дополнительный доход за, например зимнее хранение шин, мойку машины либо ее обслуживание.

Похожие Статьи

  • Пассажирские перевозки бизнес план

    Пассажирские перевозки бизнес план

    Пассажирские перевозки – популярная ниша для ведения бизнеса. Основная причина популярности заключается в ее востребованности. Здесь не нужно делать акцент на выбор целевого сегмента, ведь услуга может понадобиться практически любому человеку. Но при этом такая идея для бизнеса связана со значительным количеством разного рода аспектов, которые потребуется учитывать перед тем, как начать развитие своего предприятия.

  • Бизнес план яхт-клуб

    Бизнес план яхт-клуб

    В наш век современных технологий, а также практически невероятных возможностей совершенно любая бизнес идея может быть с легкостью реализована. Это в полной мере относится к бизнес-проекту яхт-клуба. Правда, для начала необходимо более подробно разобраться в этой интересной теме. Без сомнения, практически каждый современный человек знает, что наличие яхты является веским показателем достатка, финансового благополучия, а

  • Бизнес план этнографический центр

    Бизнес план этнографический центр

    Отличное место для отдыха вдали от города – этнографический центр Жители городов со временем устают от пыли, загазованности и суеты, присущих мегаполисам. У них появляется огромное желание покинуть пределы населенного пункта и оказаться в окружении девственной природы, и абсолютной тишины. Далеко не всем интересен спокойный и размеренный отдых вдали от города. Кому-то по душе активный

Сети

Бизнес блог

Данный проект создан в помощь начинающим предпринимателям которые задаются вопросом "Какой открыть бизнес ?" и "Как открыть бизнес ?", хотя и уже преуспевшие предприниматели найдут здесь много полезной информации, всегда есть чему учиться и куда расти.

Последние комментарии